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  倒叙_7629 2017-05-11 09:10

  继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了， 　　
  如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。　　
  继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).　　
  继承权公证费用; 　　
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
  价格来源于网络，仅供参考！

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  -丶- 2017-05-11 02:17

  只要房产过户，都要给过户税费。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  价格来源网络仅供参考

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  请叫我雷锋 2017-05-10 18:32

  1、房屋权属证书工本费10元/证，
  2、转让手续费1元/平方米;
  3、印花税5元/证;
  4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋û有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
  以上报价来源网络，仅供参考。

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