3条回答

• 

  clown_3715 2017-05-11 17:16

  二手房买卖定金合同范本
  　　卖方：___________(以下简称甲方) 买方：____________(以下简称乙方)
  　　居间方：_________________________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  　　第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
  　　1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
  　　甲方所售房屋设施为(含自行车库)
  　　_______________________________________________________________
  　　_______________________________________________________________
  　　第二条 房屋价格及其他费用：
  　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
  　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
  　　3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
  　　第三条 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
  　　2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
  　　第四条 房款支付方式：
  　　_______________________________________________________________
  　　_______________________________________________________________
  　　第五条 房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
  　　1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
  　　2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
  　　第六条 房屋交付：
  　　甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  　　第七条 违约责任：
  　　1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
  　　2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
  　　3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
  　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  　　第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  　　第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  　　第十二条 其它约定事项
  　　_______________________________________________________________
  　　_______________________________________________________________
  　　甲方(签章)：　　　　 　 乙方(签章)：　　　 居间方(盖章)：
  　　身份证号：　　　　　　 身份证号： 　　　　代理人：
  　　日期：　　　　　　　　 日期： 　　　　　　联系电话：

  0 评论
• 

  你那么爱他_5924 2017-05-10 21:00

  乙方(买方)：
  
  　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：               
  
  　　第一条预订房屋               
  
  　　1．该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室
  
  　　(产权证号：_____________________)               
  
  　　建筑面积：__________平方米，产权人：___________               
  
  　　2．产权及限制状况：               
  
  
  　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________               
  
  
  　　(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________               
  
  
  　　第二条预订条件               
  
  
  　　1．房屋总价：____________人民币_________________元；2．付款方式：______________；               
  
  
  　　3．交房日期：_____________；4．户口迁移：________________；               
  
  　　第三条预订期限               
  
  
  　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。               
  
  
  　　第四条意向金条款               
  
  
  　　l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；               
  
  　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。               
  
  
  　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。               
  
  　　第五条生效及其他
  
  　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。               
  
  
  　　甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________               
  
  　　经纪人(签章)：__________________               
  
  　　日期：____________日期：_____________

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2017-05-10 18:23

  二手房买卖定金合同范本：
  第一条   甲方愿将座落_______市_______区_____
  卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)   买房人：_________________________________;(以下简称乙方)   为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。   第一条   甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。   第二条   该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。   第三条   由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。   第四条   在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____(   )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。   第五条   本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。   第六条   本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。   卖房人(甲方)：_______________________签字   身份证号：__________________________________   联系方式：_____________________________   买房人(乙方)：_______________________签字   身份证号：__________________________________   年月日   ●房屋买卖定金合同范本   甲方(卖方)：   _________   通讯地址：   ______   邮编   ：   证件名称：___________证号：________   联系电话   ：____   乙方(   买方   )：   _________   通讯地址：_________   邮编   ：________   证件名称：____证号：________联系电话   ：_______   甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。   第一条   乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)   (本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;   选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此相同)   第二条   乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。   第三条   甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  0 评论