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  倒叙_7629 2017-05-11 09:56

  一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:⑴转让土地使用权，应按\"转让无形资产\"税目中的\"转让土地使用权\"子目征税;⑵销售不动产，税率为5%;⑶包销商承销，应按\"服务业―代理业\"征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按\"服务业―租赁业\"征税。计算公式=营业额×适用税率
  二、城市维护建设税和教育费附加:以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。个人房产交易税。
  三、土地增值税:想知道青岛婚育证明格式。是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。其中:土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;开发土地和新建房及配套设施的费用;旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;加计扣除。

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  请叫我雷锋 2017-05-11 01:29

  　　1、测绘费1.36元/平方，
  
  　　买方;
  
  　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
  
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  
  　　4、交易费3/平方,买方;
  
  　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

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  柠檬_6149 2017-05-10 10:48

  广东省商品房交易契税具体如下:
  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

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