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  xhp613 2017-05-12 21:49

  首先应知道，何谓增值税，即对增值的那部分征税。应缴增值税= 销项税-进项税=售价*税率-买价*税率解释：比如说，我购买一批材料花了1000元，交增值税额（进项税）1000*17%=170元，然后用该批材料生产了一批商品销售出去，售价2000元，交增值税（销项税）2000*17%=340元。应纳增值税=340-170=170元。

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  Qyana 2017-05-11 23:15

  你好，土地出让费和房地产开发成本之和的20％加计扣除。则其应纳税额为：
  扣除项目金额＝600 1400 120 210.9 （600 1400）×5％ （600 1400）×20％=600 1400 120 210.9 100 400＝2830.9万元
  增值额＝3800-2830.9＝969.1万元
  增值额占扣除项目比例＝969.1÷2830.9＝34.23％
  应纳税额＝969.1×30％＝290.73万元
  希望我的回答能帮助你。

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  小小小帅 2017-05-10 12:35

  土地增值税计算
  （一）计算土地增值税的公式为：
  应纳土地增值税＝增值额×税率
  1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
  纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
  （二）计算增值额的扣除项目：
  （1）取得土地使用权所支付的金额；
  （2）开发土地的成本、费用；
  （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
  （4）与转让房地产有关的税金；
  （5）财政部规定的其他扣除项目。
  （三）土地增值税实行四级超率累进税率：
  增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
  上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
  （四）纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
  计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
  1、增值额未超过扣除项目金额50％
  土地增值税税额=增值额×30％
  2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
  3、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
  4、增值额超过扣除项目金额200％
  土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
  公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

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