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  一点留恋 2017-05-09 19:55

  　　甲方（售房人）：
  
  　　乙方（买房人）：
  
  　　见证人:
  
  　　第一条
  　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；
  　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
  　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；
  　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  　　第二条
  　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  
  　　第三条
  　　乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。
  　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在 时由甲方退还乙方。
  
  　　第四条
  　　该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。
  　　房价款的支付方式和支付时间为：
  
  　　第五条
  　　1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  
  　　第六条
  　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  
  　　第七条
  　　甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
  　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担□乙方承担 。
  　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。
  
  　　第八条
  　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
  
  　　第九条
  　　该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。
  
  　　第十条
  　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
  　　第十一条
  　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
  
  　　第十二条
  　　本契约 □自甲乙双方签订之日 □自 之日起生效。
  
  　　第十三条
  　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 。
  
  　　第十四条
  　　本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
  
  　　第十五条
  　　甲、乙双方约定补充条款如下：
  
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  　　地 址： 地 址：
  
  　　现住址： 现住址：
  
  　　联系电话： 联系电话：
  
  　　签约日期： 签约日期:
  希望我的回答能帮到你。

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  倒叙_7629 2017-05-09 15:56

  出卖人：_________（以下简称甲方）
  买受人：_________（以下简称乙方）
  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
  六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
  七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
  十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
  十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
  十三、本合同的附件与合同有同等效力。
  十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
  甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
  签订地点：_________签订地点：_________

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  刚好遇见你_8481 2017-05-09 15:27

  合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：   
  出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________   
  邮政编码：________________   联系电话：______________________   
  买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________   
  地址：____________________________________________________   
  邮政编码：________________   联系电话：______________________   
  鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；   
  2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；   
  3、乙方愿意购买上述房屋；   
  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；   
  5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。   
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。   
  第一条   甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。   
  如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。   
  第二条   房屋的坐落、面积情况。   
  1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区   乡   村   组   栋   单元   房及该栋底层东头南向第二间杂屋。   
  2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。   
  3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。   
  第三条   计价方式与价款。   
  房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。   
  本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。   
  公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。   
  第四条   付款方式及期限。   
  甲乙双方同意以下列方式付款：   
  1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；   
  2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。   
  第五条   房屋交付及产权登记的约定。   
  1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。   
  2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后   日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。   
  3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起   日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。   
  第六条   税费分担约定   
  1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。   
  2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。   
  第七条   违约责任   
  1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之   的违约金。   
  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之   的违约金。   
  3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：   
  A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起   日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的   %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。   
  B．乙方不退房，甲方按已付房价款的   %向乙方支付违约金。   
  第八条   争议的解决方式   
  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。   
  第九条   特别约定   
  房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。   
  第十条   免责条件   
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；   
  2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。   
  第十一条   陈述和承诺条款   
  1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。   
  2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。   
  第十二条   本合同经湖南君安达律师事务所见证。   
  第十三条   本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。   
  第十四条   本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。   
  第十五条   双方约定的其他事项：   
  
  出卖人(甲方)：_________________   买受人(乙方)：__________________   
  身份证号码：   __________________   身份证号码：   ___________________   
  地   址：___________________   地   址：____________________   
  邮   编：___________________   邮   编：____________________   
  电   话：___________________   电   话：____________________   
  其他权利人书面同意声明：   
  
  见证人：   
  
  补充一下,如果你们协商好了，可以直接去做下公证,然后你自己自行过户,合同是手续而已。如果是你怕生是非，那就签合同保险。

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