骑楼建筑面积怎么计算?

封雅思 | 被浏览 6年以前 |

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    • 倒叙_7629 2017-05-10 09:53

      按照建筑面积计算规则(2013)版规定,‘骑楼’属于架空廊,有永久顶盖及永久维护,净空高大于2.2米者,应以水平投影范围计算全部建筑面积。
      二层的超出2.2m的算全面积,不到2.2m的不算;骑楼的首层不算。因为骑楼算建筑物外挑。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-05-10 15:45

      一、你所述的建筑形式属于通道,是为人流和车辆通行而设置的,而走廊通常只为人流通行而设置的,二者的服务对象有所不同。
      二、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)第3.0.24条第一款:“建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)”不应计算面积。

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    • 一点留恋 2017-05-09 17:29

      1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。
      2、住户内建筑面积具体计算方法:

      (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积;

      (2)建筑物内的技术层,层高超过2.2米的,应计算建筑面积;

      (3)用深基础做地下架空层,由住户使用或购买的层高超过2.2米的,按架空层外围水平面的一半计算建筑面积;

      (4)住户内有地下室的,其面积按相应入口的上口外墙外围的水平面积计算;

      (5)封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。其中凹阳台,半挑半凹阳台,从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5米的,其超过部分面积不予折算。挑阳台及挑外廊、檐廊的底层有地坪及围栏的,可按其水平投影面积的一半计算建筑面积;

      (6)有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积;无柱雨蓬挑出墙外1.8米以上的,按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积;

      (7)室内楼梯按其水平投影计算建筑面积。参考一下,希望可以采纳。

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