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  Eternally 2017-05-09 13:12

  　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  　　1)交易中介费：成交价*1%
  　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

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  柠檬_6149 2017-05-08 16:45

  非普通住宅过户费计算方法：
  1.契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
  2.营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
  3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
  4.个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
  5.印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
  6.测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

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  请叫我雷锋 2017-05-08 00:59

  　　3%的契税，差5.5%营业税，差20%个人所得税，或者您不提供原购房发票您就可以教3%的契税，5.5%营业税，1%个人所得税。
  
  　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  
  　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
  
  　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
  
  　　4、非普通住宅未满5年，全征
  
  　　个人所得税：成交价*1%
  
  　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  
  　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

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