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  -丶- 2017-05-09 02:23

  漯河买房一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%－90%，部分房屋会更低。
  一手房首付计算方式：
  首付款＝总房款－客户贷款额
  贷款额＝合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）

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  倒叙_7629 2017-05-08 11:08

  首付是评估价格的30%，剩下70%是贷款部分，税费部分的话满五年，5.55%的营业税是没有的，不满五年就全额征收。
  存款六万的话，首付三成的话只能买得到20万的房子，所以很难买得到80平米哦，不过你可以去中介找找看，有些人会把自己的房源挂出来。

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  那么爱你 2017-05-07 15:05

  漯河买房首付是：1，使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房首付30%以上。

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