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  Qyana 2017-05-06 20:55

  你好，房产抵押借款公证办理：
  (一)申办条件
  　　1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
  　　2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
  　　3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
  　　4、申请公证事项符合公证机构执业区域。
  (二)申报材料
  　　1、当事人为自然人：
  　　提交有效的身份证明，如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
  　　2、当事人为中国内地法人：
  　　(1)公司的营业执照;
  　　(2)法定代表人证明书及法定代表人身份证;
  　　(3)授权委托书及受托人身份证;
  　　(4)公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。
  　　3、当事人为境外法人：
  　　(1)当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
  　　(2)当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
  　　4、房地产权证书
  　　5、房产信息单
  　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)。
  　　7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。
  希望我的回答能帮助你。

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  7bd7ff 2017-05-06 19:17

  公证在房地产交易中的作用，肯定了公证在促进法制建设、规范市场经济秩序中起到了一定的推动作用。
  房屋抵押流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
  申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
  3，抵押人征信近24个月不得连累6；
  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
  5，实际用款用途明确。
  准备资料：
  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
  2，借款人婚姻状况证明及复印件；
  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
  5，工作单位收入证明；
  6，家庭民间借贷条等证明材料；
  7，评估报告。

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  刚好遇见你_8481 2017-05-06 18:22

  房产抵押贷款公证条件首先您要满足:
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房屋抵押银行贷款流程：
  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找钻诚担保来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与钻诚担保签订借款代理合同就可以了

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