南京二手房税收怎么征收?

乔那 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-05-08 08:36

      南京二手房税收一般根据房屋的用途、面积、交付时间、是否家庭唯一住房,方能确定房产交易税费一般契税3%。家庭唯一住房,且90以下,按1%计营业税:5年内普通住宅差额5.6%,其余按全额5.6%个人所得税:全额1%,或差额20%中介费:1%。希望我的回答可以帮助到您。

      0 评论

    • Eternally 2017-05-06 18:01

      买方应交税费:
      1、印花税。计税价格的0.05%.
      2、契税。计税价格的1.5%。
      3、买卖手续费。
      4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。
      卖方应交税费:
      1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的,超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
      2、印花税=计税价格的O.05%
      3、个人所得税(个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税)。
      个人所得税有两种征收方式:
      查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票
      个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%
      核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,
      个人所得税=计税价格×1%
      注:计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)

      0 评论

    • 7bd7ff 2017-05-06 16:02

      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .
      2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

      0 评论

    相关问题

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。