2017房产税征收比例是多少?

徐桂英 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-05-04 20:46

      一、个人房产税如何征收——征收对象
      个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
      二.个人房产税如何征收——征收范围
      城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。
      三.个人房产税如何征收——如何计算
      1.从价计征的计算
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
      2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
      四.个人房产税如何征收——征收税率
      1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
      2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
      希望我的回答能帮到你。

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    • 请叫我雷锋 2017-05-03 21:10

        1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

        以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。希望我的回答可以帮助到您哦

      0 评论

    • 那么爱你 2017-05-03 18:22

      1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
      房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
      2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
      纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
      税率:
      1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
      2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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