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  柠檬_6149 2017-05-03 09:32

  2017最新房屋交易税是：卖方：
  1、营业税5.5%（有些地方是全额征收，有些是差额征收，根据当地的情况而定。过两年免征）
  2、个人所得税：差额征收20%（也有的城市是全额征收2%），房产过5年且唯一住房免征。
  3、交易费3元每平方
  买方：
  1、契税：评估价X3%（首套90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套以上或144平方以上3%）
  2、交易费：3元每平方
  3、登记费80元
  关于营业税和个人所得税你根据当地城市而定，买方的税费基本一致。

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  Hzl_8542 2017-05-01 22:22

  2017最新房屋交易税；
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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  那么爱你 2017-05-02 10:09

  营业税（买方支付）
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
  个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
  个税（买方支付）
  核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
  对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
  印花税（买卖双方各0.05%）
  印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
  对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
  对个人销售或购买住房暂免征印花税。
  二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

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