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  无聊老爷爷 2017-05-03 11:24

  流程：
  　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
  　　（二）支付30％以上的房款。
  　　（三）去房管部门办理预售登记。
  　　（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同.
  用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。希望我的回答对您有帮助。

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  刚好遇见你_8481 2017-05-02 21:03

  流程　1)借款人到贷款银行办理借款申请。
  　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
  　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
  　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
  　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
  　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

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  Hzl_8542 2017-05-01 20:36

  银行办理房屋贷款流程；
  1、提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2、贷款审批。工商银行根据您的申请资料对贷款进行审批；
  3、签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；
  4、发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；
  5、按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  (1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。
  (2)提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

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