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倒叙_7629 2017-05-02 15:14
建筑层高下限3.9米,高端做法4.2米。 室内净高2.6米以上。
写字楼的楼层净高(Net Ceiling Height)是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常,在选购优质的甲级写字楼的时候,楼层净高才是我们最应该关注的指标,因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素,如一个层高3.5米的写字楼,看起来好像很好了, 如果以上结构及管线空间占据了1米,底板找平等又去除了50mm的话,那楼层净高也就剩余2.45米了,这个室内净高就显得有些压抑了。
通常,影响写字楼楼层净高的因素有以下5种,供参考:
1. 层高:这一因素是基础,只有较高的层高,才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度:这是占用层高空间最大的因素,一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。
3. 水、电、空调管线占用净高:占用梁下的空间,科学合理的设计中可以合理 安排多种管线的高度关系,部分可以穿过或绕过梁进行排布,这一因素一般占 用 100mm-500mm 之间。
4. 吊顶系统自身占用高度:根据吊顶系统的不同,一般在 50mm-100mm 之间。
5. 地面找平或架空地板高度:结构找平根据结构施工水平的不同而有差异,优质的施工这一因素几乎可以忽略不计,平整度控制得不好的话,出现 30-50mm 找平也是很常见的;当然,如果采用架空地板系统,这一高度也应扣除。 楼梯净高于楼层净高相差无几。
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