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  倒叙_7629 2017-05-02 15:14

  建筑层高下限3.9米，高端做法4.2米。 室内净高2.6米以上。
  写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
  通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5米的写字楼，看起来好像很好了， 如果以上结构及管线空间占据了1米，底板找平等又去除了50mm的话，那楼层净高也就剩余2.45米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
  通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下5种，供参考：
  1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
  2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。
  3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理 安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占 用 100mm-500mm 之间。
  4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在 50mm-100mm 之间。
  5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现 30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。 楼梯净高于楼层净高相差无几。

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  那么爱你 2017-05-02 14:54

  一般是3.2米，大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低。

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  Hzl_8542 2017-04-30 23:03

  通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了1米，底板找平等又去除了50mm的话，那楼层净高也就剩余2.45米了，这个室内净高就显得有些压抑了。甲级写字楼2.6-2.8米的净高是比较理想的。

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