3条回答
刚好遇见你_8481 2017-04-27 20:53
您好,法律规定买卖双方都要缴纳啊,根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
但在实际过程中多转嫁到了买方身上。
以上价格均来源于网络,仅限参考。
小小小帅 2017-04-27 18:56
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)
3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
4、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)
5、房屋产权登记费:80元。(买方承担)
6、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
7、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
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