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首套房过户费用有哪些？

首套房过户费用有哪些？

童丽 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

风之流 2017-04-29 13:57

首套房过户费用，这个有两种情况：如果满5年且是家庭唯一住宅，可以免缴营业税和个税。不满5年的话需缴纳评估价全额5.6%的营业税，不是唯一住宅需缴纳个税，为评估价全额的1%或差额20%，二者选其一。

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wuseer 2017-04-27 23:59

首套房买的是期房，那就是一手房了，需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右)。如果你所有税费委托开发商办理缴纳，还有一笔委托费用，贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。那你要问明白，让她给你写一张明细，注明什么名目钱多少。有个建议;你所有税费最好自己去缴纳，原因是;一来省去给开发商委托的费用。二来，一般开发商拿到你的委托钱款，都是免费使用一两年以后，再给你去交费!这相当于无息贷款!

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小小小帅 2017-04-27 22:40

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

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