商铺赠与过户费用有哪些?

杨笑天 | 被浏览 6年以前 |

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    • 柠檬_6149 2017-04-27 19:24

      商铺赠与过户费用有:
      赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
      赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
      1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
      2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。
      3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。希望我的回答可以帮助到您。

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    • 倒叙_7629 2017-04-30 11:55

      买家支付的费用:
      1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
      2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
      3、权证印花税:5元/本。
      4、印花税:0.05%
      5、契税:交易价(或评估价)×3%。
      卖家支付的费用:
      卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
      房地产交易手续费3元/平方米。
      印花税:房屋产价的0.05%。
      土地增值税:
      A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
      B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
      个人所得税:
      据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
      转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
      营业税及附加税:
      A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
      B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
      C、税费为差额的5.56%
      土地出让金:
      商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
      商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
      办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
      土地出让金契税:
      按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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    • wuseer 2017-04-27 23:44

      商铺赠与过户费用如下;过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。以上的内容仅供参考,希望能够帮到您。

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