怎么用房屋抵押贷款?

席思飞 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-04-28 11:04

      房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限

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    • wuseer 2017-04-27 23:46

      您好,用房屋抵押是要经过银行进行评估的,拿房产证、评估报告、还款能力报告等证件去银行找信贷员,其他手续是很繁琐的,但并不需要贷款人费太多的事,银行会进行办理。希望我的回答可以帮到您哦。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-04-27 20:47

      用房屋抵押贷款
      1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
      2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
      3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
      4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
      5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
      6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

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