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  乔那 2017-04-26 19:51

  全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。希望可以帮到你

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  郭为凯 2017-04-26 19:50

  与一般人的二手房过户税费一样，除多了个土地出让金。具体如下：房改房二手房税费约为报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）、土地出让金1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%、土地出让金1%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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  家傲晴 2017-04-26 19:50

  这个要看你这个房子在你们当地的市场评估价值，首先你在地税上税他们是按照评估价值来收取的，所以这个要看你们当地房价，没有满五年的话过户费用大概在评估价值的9%左右。

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