成都房产税如何计算?

鄂凡白 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-04-26 11:27

      你好,据了解,根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
      (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
      其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
      (二)按租金收入计算。
      其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
      希望我的回答能帮助你。

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    • Hzl_8542 2017-04-26 01:38

      购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税;90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税;144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。购置第二套房:无论多大面积,契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。

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    • 你那么爱他_5924 2017-04-25 20:02

        (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;

        (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税

        应纳税额的计算

        1.从价计征的计算

        从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

        应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

        2.从租计征的计算

        从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

        应纳税额=租金收入×12%

        没有从价计征的换算问题

        纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳 嘻嘻

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