买二手房订金需要交多少?

陈草草 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-04-25 21:16

      定金的最高金额是总价的20%,所以理论上20%以下都是可以的(包括20%)
      付多少分两种情况
      1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷,并且所有的产权人都到场签字的情况下,付多少定金都可以的,因为这部分定金在签完合同会转为首付款
      2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚,或者产权人没全部到场的情况下,自己又非常满意这套房子,想尽快定下来怕被别人定掉的话,付个0.5-5W不等,具体金额根据房子总价来定

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    • 柠檬_6149 2017-04-25 16:33

      买二手房订金需要交:定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~3万。
      如果你一定想要这套房产的话,我建议你尽量的给多一些定金,因为如果卖家违约的会一般是需要赔偿2倍的定金给你,这样你就可以更有保障的得到房产了。
      希望我的回答可以帮助到您。

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    • 那么爱你 2017-04-25 14:22

      定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
      买房交定金注意事项
      1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
      2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
      3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
      4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
      5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

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