购房建筑面积和使用面积有什么区别？ -【设计本有问必答】

购房建筑面积和使用面积有什么区别？

徐芳芳 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

无聊老爷爷 2017-04-26 11:51

一般都是差别在公共分摊的面积上。购房建筑面积的公共分摊是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上。使用面积公式是:套内面积公共分摊面积=建筑面积。

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那么爱你 2017-04-24 15:15

1.套内使用面积
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
2.建筑面积
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

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Hzl_8542 2017-04-24 14:15

你好，购房建筑面积和使用面积：房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。住宅使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和，包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间等。

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