房屋赠与土地增值税需要交吗?

张枫震 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-04-25 17:05

      土地增值税条例实施细则规定赠予是不征收土地增值税的,但这个赐予与你的情况不一样,根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)的规定,细则所称的“赠予”是指如下情况:
        (1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠予直系亲属或承担直接赡养义务人的。
        (2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠予教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
        上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利性的公益性组织。

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    • 可惜没如果 2017-04-24 21:11

      不需要缴纳,但你要到公证机关开个公证书,然后到地税机关申报。根据财税字[1995]48号文件,房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,不征收土地增值税。

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    • Hzl_8542 2017-04-24 11:37

      需要交,根据土地增值税暂行条例规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。根据土地增值税暂行条例实施细则规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

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