土地出让金如何收取?

张洋 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-04-24 22:02

      一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
      二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
      三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
      四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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    • 一点留恋 2017-04-23 22:24

      房改房在上市需要缴纳土地出让金,个地方的缴纳标准都不一样,一般缴纳数额都比较少,一般一套房子一千元左右。
      北京市房改房上市是按照房改购房价格的1%计算,一般一套房子只需要缴纳1000-2000元的出让金。
      价格来源网络,仅供参考!

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    • 可惜没如果 2017-04-23 19:27

      土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳,然后就是一些税费,比如契税,印花税之类的。土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图,这可能要一些费用,60元/亩上下。工本费没多少,也就十几块钱的样子。

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