住房公积金贷款等额本金和等额本息有什么区别？ -【设计本有问必答】

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住房公积金贷款等额本金和等额本息有什么区别？ ...

住房公积金贷款等额本金和等额本息有什么区别？

冯华彩 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

无聊老爷爷 2017-04-23 21:40

等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

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一点留恋 2017-04-23 21:18

简单的说，等额本金就是你每月还的本金相同，利息不同；而等额本息就是你每月还的（本金利息）的总额相同。
一般，等额本金开始还款额大（因为利息多），后来逐渐减小；等额本息一直以相同的金额还款。此外，等额本息一般将利息前置，开始还的大部分都是利息，结果导致这种还款方式比等额本金要还更多的利息。但由于等额本息前期还款压力较低，大部分年轻人都选择这种方式还款。
希望我的回答能帮到你。

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那么爱你 2017-04-23 14:19

住房公积金贷款中等额本金与等额本‍息的不同之处是：
一、等额本金是月供越还越少，每个月的本金相同，利息递减，总利息相对较少，但前期还款多，等额本息是每个月月供相同，总利息相对较多。
二、等额本金开始还款的月供比较多，越还越少，总利息相对少；等额本息每个月都是一样多的，但总利息相对多。

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