广西土地出让金怎么缴纳？ -【设计本有问必答】

广西土地出让金怎么缴纳？

史刚勇 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

倒叙_7629 2017-04-23 16:16

土地出让方式分为划拨和有偿出让两种。
划拨用地一般为政府机关，企事业单位，社会团体和教育医疗，保障房等获得的土地一般为划拨。
有偿出让即政府将土地使用年限有偿出让给单位或开发商。
所以划拨土地转成有偿出让土地性质必须缴纳土地出让金或综合地价款。

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可惜没如果 2017-04-23 15:16

住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地应缴纳的土地出让金=商业用地的价值*30%“原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者等于当时的住宅用地价值乘以30%。

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那么爱你 2017-04-23 13:52

一、国有划拨土地的经济适用房、房改房上市交易土地出让金计算标准：区域基准地价（元/平方米）x10%x建筑面积x使用年限修正系数x总楼层修正系数；
二、国有划拨土地的私房上市交易土地出让金的计算标准：基准地价（元/平方米）x40%x占地面积。

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