上海房产证抵押贷款条件有哪些?

孟详 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-04-23 13:52

      所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。
      1.贷款条件
      (1)房屋可以上市买卖交易。
      (2)借款人有合法的身份。
      (3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。
      (4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。
      (5)有贷款行规定的其他条件。
      2.借款人应提供资料
      (1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。
      (2)房屋的水、电、气及物管票据。
      (3)借款人及配偶的身份证与户口本。
      (4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
      (5)收入证明(含公章)。
      (6)银行要求提供的其它相关资料
      3、办理抵押贷款流程
      (1)借款人向客服进行咨询。
      (2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。
      (3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。
      (4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
      (5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。
      (6)银行进行审批。
      (7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
      (8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。

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    • 那么爱你 2017-04-22 15:29

      1)有合法的身份;
      (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
      (3)有合法有效的购房合同;
      (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房
      全部价款30%的首付款;
      (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作
      抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
      (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
      (7)贷款行规定的其他条件。

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    • Hzl_8542 2017-04-22 11:17

      房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:
      1.身份证明(夫妻双方);  
      2.婚姻证明;  
      3.户口本;  
      4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)  
      5.房产证;(或复印件)  
      6.贷款用途证明; 
      7.收款方的身份证明以及收款帐号; 
      8.近一期的房产的水电费单
      谢谢

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