物业管理费明细表求一份?

陈荌荌 | 被浏览 6年以前 |

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    • 请叫我雷锋 2017-04-22 19:41

      一,收入:主营业务收入 其他收入=总收入;     
      管理费收入 停车场收入等=主营业务收入;
      特约服务收入 公共区域广告收入等=其他收入。编好表格往里填写数字即可。
      二,支出明细,一般有:总表和分表,总表是各分项目的汇总,分表是各分项目的具体支出情况。
      一般分表项目有:人员工资福利明细、公共区域维护养护明细、办公费、法定税收、清洁保养费用、保安维护费用等。
      三,用总收入-支出=利润,该表最少需要反应出3个数据,收入、支出和利润。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-04-19 20:38

      物业管理费一般由以下一些项目构成:     
      (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。     
      (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。     
      (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。     
      (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。     
      (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。     
      (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。     
      (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。     
      (8)公共区域植花、种草及其养护费用。     
      (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。     
      (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。     
      (11)节日装饰的费用。     
      (12)管理者酬金。     
      (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。     
      (14)公共电视接收系统及维护费用。     
      (15)其他为管理而发生的合理支出。

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    • 那么爱你 2017-04-19 15:53

      物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
        1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
        2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
        3、物业管理区域清洁卫生费用;
        4、物业管理区域绿化养护费用;
        5、物业管理区域秩序维护费用;
        6、办公费用;
        7、物业管理企业固定资产折旧;
        8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
        9、经业主同意的其它费用。

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