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  刘光 2017-04-18 10:21

  看你是买一手房还是二手房：一手房：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，(工本印花税5元)买方；二手房：房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方，双方；6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，2015年3月30日，财政部、国税总局发文，转卖普通住房免征营业税期限由满5年改为满2年。

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  杨慕涵 2017-04-18 10:24

  1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。2.印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。3.银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。(保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。5.物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。6.权属登记费：即办理房产证的费用，80元/套。7.交易手续费用：住宅建筑面积x3元/

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  尧金根 2017-04-18 10:22

  1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

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