二手房评估费可以免吗 -【设计本有问必答】

二手房评估费可以免吗

肖红辉 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

沈坤 2017-04-17 11:37

二手房的过户税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。

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钭山蝶 2017-04-17 11:37

1、二手房普通住宅是不需要评估的，直接由买卖人共同向地税局申报，然由地税局核定征收相应的交易税，不需要评估公司评估的，过户就不交评估费。2、二手房非普通住宅由于交易量少，可参照对比性小，因此地税局要求买卖自行委托第三方具备评估资质的评估机构评估，并出具评估报告，这个费用是评估机构收取的，无法免掉。

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朝婷玥 2017-04-17 11:36

目前，估计在这范围是房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。。

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