3条回答

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  无聊老爷爷 2017-04-17 22:27

  商住两用房税费：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

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  可惜没如果 2017-04-17 15:29

  1、营业税：（申报价-原值）*5.6%
  2、个税：（申报价-原值）*5.6%
  3、印花税：申报价*0.1%
  4、契税：申报价全额*3%
  5、土地增值税：
  增值额*税率（税率：30%-60%）
  增值额=申报价-扣除项目金
  扣除项目金=原值 原契税 本次营业税 递增额
  递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）
  税率=增值额/扣除项目金
  商住两用房缴纳契税、个税、营业税、印花税、土地增值税，需要明确申报价以及原值，计算扣除项目金，根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。
  希望我的回答对你有所帮助。

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  Hzl_8542 2017-04-17 14:29

  商住两用房交易需要交纳的税费：   
  一、买房人应缴纳税费：   
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
  2、印花税：房款的0.05%   
  3、交易费：3元/平方米   
  4、测绘费：1.36元/平方米   
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
  二、卖房人应缴纳税费：   
  1、印花税：房款的0.05%   
  2、交易费：3元/平方米   
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   
  5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。

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