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  刚好遇见你_8481 2017-04-18 11:32

  不限购的
  开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。
  市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，
  而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。
  购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。
  除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元。
  个人购买商住两用商品房，无论是自住还是出租都需要精细的算好账。

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  Hzl_8542 2017-04-17 23:32

  境外人以个人不能在青岛购买商住两用房，除非是以公司的名义购买，并且一定要提供使用用途，对于境内人不受限制，如果要贷款，不会受到之前的贷款限制，但是是10年只能贷款五成，利率提高10%也就是7.75%不能用公积金只能是商贷！

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  可惜没如果 2017-04-16 22:51

  不限购，与此同时，在购房时，商住两用房首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷，也给购房者徒添不少压力。在户籍方面，商住两用房并不能用来落后，因此，即便周边有较好的教育资源，仍不能享受。

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