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还在按揭的房子怎么卖？

还在按揭的房子怎么卖？

柳慕雁 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

小小小帅 2017-04-16 21:55

看你用什么方式卖了。如果你是买卖双方自己交易。你要先把欠银行的钱还了，再过户给卖方。同时收卖方的钱。如果你是通中介卖就简单了。买家先给定金，再签合同，买家拿来到合同去银行申请贷款。这个过程大概要15-20天，申请成功了，银行会先把买家的首付款打到你的账上。尾款大概还要等2星期才会到你的帐上。

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可惜没如果 2017-04-16 21:41

还在按揭的房子原则上是不能买卖的，如要出让，必须将尚在贷款的银行余额清偿。
其流程如下：
1、将余额还清，在银行取回他项权证。
2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。
3、进行房产买卖。
如你清偿银行贷款余额有资金困难，可与买家商量，让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金，作为购你房子的首付款去银行还清余额，再按以上程序往下走即可。

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忆苦思幻 2017-04-16 18:42

房子即使没有还清贷款，购房者也是可以出售房子的，没有还清贷款的房子如果要出售的话，可以选择两种方式：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭。
具体操作的话，需要具体问题具体分析。如果购房者付全款的话，相对来说比较简单，售房者需要向银行申请提前还款，之后将房子办理解抵押。有的购房者担心提前还款会交纳违约金，其实，一般来说，贷款满一年之后，银行是不收违约金的。

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