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  刚好遇见你_8481 2017-04-18 12:00

  民用建筑施工合同范本如下：
  一、工程概况；
  二、承包价格；
  三、施工要求；
  四、材料供应；
  五、工期；
  六、付款方式；
  七、安全事故由甲乙双方共同负责；
  八、甲方负责三通一平，施工所需材料运输到施工现场；
  九、乙方不负责工程的水、暖、电安装工程及门窗、栏杆等安装和上下水地沟的挖土和填实；十、其它。

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  倒叙_7629 2017-04-17 13:42

  发包人（甲方）：（全称）
  承包人（乙方）：（全称）
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
  　　1 工程概况
  　　1.1 工程名称： 。
  　　1.2 工程地点： 。
  　　1.3 工程内容： 。
  　　1.4 承包范围： 。
  　　1.5 承包方式：
  　　□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（见附件）
  　　□乙方只包工
  1.6 工程结构： 。
  　　1.7 装饰装修施工面积： 。
  　　2 工程质量
  　　2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
  　　2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
  、 。
  　　2.3 约定标准： 。
  　　3 工期
  　　3.1 总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。
  　　3.2 开工日期： 年 月 日。
  　　3.3 竣工日期： 年 月 日。
  　　3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
  　　3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
  　　3.6 工期顺延
  　　3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
  　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
  　　（2）工程量增加、设计变更的。
  　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
  　　（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
  　　（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
  　　（6）甲方未按时支付工程款的。
  　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
  　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
  　　3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
  　　3.7 工期提前
  　　3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
  　　3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
  　　（1）提前的时间。
  　　（2）乙方采取的技术措施。
  　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
  　　（4）实行新技术措施增加的费用。
  　　4 设计
  　　4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
  　　□由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
  　　□由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。
  　　□由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
  　　4.2 设计变更
  　　4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
  　　4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
  　　4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
  　　4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
  　　4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
  　　5 工程价款
  　　5.1 本工程价款：
  　　□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
  　　□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
  　　5.2 本工程价款总计：人民币 元 ，? 元。
  　　5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
  　　（1）甲方确认的工程量增减。
  　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
  　　（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
  　　（4）双方约定的其他增减或调整。
  　　5.4 工程价款支付
  　　5.4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
  　　5.4.2 工程进度款
  　　5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
  　　5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
  　　5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
  　　5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
  　　5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。

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  无聊老爷爷 2017-04-16 13:46

  总包方（甲方）：____________________________
  地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
  法定代表人：____________ 职务____________
  分包方（乙方）：____________________________
  地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
  法定代表人：____________ 职务____________
  依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
  第一条 工程项目
  一、工程名称：________________
  二、工程地点：________________
  三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______
  四、分包工程范围及工程量（附预算书）
  五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
  六、分包工程人工费用________元。
  七、乙方投入工种及人数________人。
  第二条 工程结算
  按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
  第三条 工程质量
  甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
  第四条 安全生产
  一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
  二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
  三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
  第五条 生活管理
  一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。
  二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
  第六条 分包工程人工费单价
  一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。
  二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。
  三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。
  四、清工每工日为________元。
  五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
  六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。
  七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。
  八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）
  第七条 材料供应管理
  乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
  第八条 施工机具
  一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
  二、手工操作工具，由乙方负责。
  三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
  四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
  第九条 现场管理
  一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
  二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
  三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
  第十条 违约责任
  一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
  二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
  三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
  四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
  第十一条 附则
  一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（ ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。
  二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。
  三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
  四、双方商定的其他条款：
  1.
  2.
  第十二条 合同附件及有效期
  一、合同附件：
  1.工程预算书；
  2.
  二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
  总包单位：________________________
  法定代表人：______________________
  ____年____月____日
  分包单位：________________________
  法定代表人：______________________
  ____年____月____日

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