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  倒叙_7629 2017-04-16 14:31

  这个还要看是不是你的首套房，首套房和二套房是有区别的，二套比首套要多上1.5%的契税。
  还有你们当地，过户产生的税费是由谁来买单，大部分地方是买方全买单了，有的地方是各人上各人的。下面的计算方法我会注明甲、乙双方各自需付的费用，你是乙方。
  如果你这个是首套房，那么过户的全部费用在房价的9%左右就搞定了，二套你就再加上1.5%。
  按首套房来算就是：1.5%的契税（乙） 5.55%的营业税（甲） 1%的个税（甲） 土地转让金5.00/平（各半） 转让公证费0.1%（各半） 工本费、印花税、贴花税等（按0.5%计算）＝9%左右。

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  xhp613 2017-04-16 14:09

  本溪；
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。   
  价格参考于网络，仅供参考。

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  wuseer 2017-04-15 18:43

  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
  
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
  
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  
  仅供参考

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