父母房子加子女名字费用要多少?

何华荣 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-04-16 17:41

      你好,据了解:
      父母房子过户给子女费可赠予或买卖过户。具体如下:

      过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

      建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

      以上价格均来源与网络,仅供参考。

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    • wuseer 2017-04-15 18:11

      首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。

      无贷房子房产证上加子女的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

      加名字所需的证件材料和注意事项
      1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
      2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

      有贷房子房产证上加名字流程
      1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
      2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金 商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
      以上价格来源于网络   实际价格以购买为准

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    • Hzl_8542 2017-04-15 16:45

      父母房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。加名字直接带好相关资料:身份证,户口簿房产证去交易中心办理就可以,加上名字后此套房产多了权益人.,买卖的话,必须产权人都同意.

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