父子过户费怎么算?

曹璜 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-04-16 10:25

      你好,据了解,父子过户费应交的税:
       1、契税:非广州,普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .

        2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)

        3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

        4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

        5、印花税:评估价*0.1%

        6、房产证工本费:85元

        7、土地证工本费:105元

        8、交易评估费:评估价*0.3%

      以上价格均来源与网络,仅供参考。

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    • wuseer 2017-04-15 15:37

      你好!可以选择买卖和赠与,以及以后继承,

      买卖;一般二手房交易需要交纳的税费:

      一、 买房人应缴纳税费:

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

      2、 印花税:房款的0.05%

      3、 交易费:3元/平方米

      4、 测绘费:1.36元/平方米

      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      二、 卖房人应缴纳税费:

      1、 印花税:房款的0.05%

      2、 交易费:3元/平方米

      3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      赠与;需要办理赠与公证,

      缴纳评估费千分之六,公证费2%

      得到公证书到房管,缴纳全额契税3%--4%

      印花税费万分之五,

      手续费几百元,

      继承,

      需要办理继承公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%‘

      办理继承过户需要手续费几百元。

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    • Hzl_8542 2017-04-15 14:40

      父子过户费计算方法如下:
      1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
      2、营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。
      3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
      5、测绘费:按各区具体规定
      6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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