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  Qyana 2017-04-18 10:53

  你好，据了解，三个关键点:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间；2)卖方是否只有这一套房子；(3)买方是否首次买房、面积是多少，买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
  申请根据评估价格、面积后对号入座:
  1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳；
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；
  3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳；
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方；
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。
  以上价格来自于网络，仅供参考。

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  倒叙_7629 2017-04-18 09:44

  公证费40元/平米*产权证面积
  继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
  继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

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  那么爱你 2017-04-15 16:13

  5年以里的房子要交营业费5.55%
  过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
  土地转让费用1%
  交易登记费80
  交易手续费6元/平米
  印花税0.1%
  个人所得税1% （受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况）
  拍卖手续费3% （受拍防缴纳）5年以里的房子要交营业费5.55%
  过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
  土地转让费用1%
  交易登记费80
  交易手续费6元/平米
  印花税0.1%
  个人所得税1% （受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况）
  拍卖手续费3% （受拍防缴纳）5年以里的房子要交营业费5.55%
  过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
  土地转让费用1%
  交易登记费80
  交易手续费6元/平米
  印花税0.1%
  个人所得税1% （受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况）
  拍卖手续费3% （受拍防缴纳）
  价格来源网络,仅供参考

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  Hzl_8542 2017-04-15 15:24

  法院判决房产过户费用的计算
  拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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