3条回答

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  7bd7ff 2017-04-14 17:53

  1、　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  2、　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
  3、　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  4、　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％

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  请叫我雷锋 2017-04-14 15:39

  其收入按下列方法和顺序确认：1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。因此，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房应视同销售处理，按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定或是由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
  希望能帮到您

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  Hzl_8542 2017-04-14 15:12

  缴纳土地增值税计算方法；基本上可以判断是非普通住房，这样你需要交纳最高规格的税费。具体如下几点：契税3%，营业税5.5%，个税2%，其他的杂费应该不需要超过1000元。如果你购买的是纯粹是住宅，不是商住两用的不需要缴纳土地增值税。大概计算下去你最少需要缴纳4.6万的税费（税费你全包的情况）希望我的回答能帮助你。

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