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  倒叙_7629 2017-04-17 10:44

  用地范围线属于规划红线，但一般建筑的规划红线分为 用地红线和建筑红线，有的规划地块只有用地红线一种规划红线，有的规划地块有用地红线和建筑红线二种规划红线。
  建筑用地红线：这个就是你原来所理解的那样；
  建筑物红线：有时候，虽然地是规划给用地人了，但由于某些原因（如该地临近高压线、河道、公路、铁路、市政特殊规划用地附近等等），事先规定其中的部分位置不准建造建筑物，所以该用地红线内再另行给定一个可以建造建筑物的范围线。
  用地范围线和建筑物之间的这段面积是属于开发商的。

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  那么爱你 2017-04-15 10:11

  用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的建筑工程中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的的使用频率相对更加广泛。并且如果规划有绿化带，人行道之类的，只能在用地红线中进行规划。
  而建筑控制线是表示一些建筑物用绿线、紫线、用地红线、黄线道路红线、蓝线标明，在一定的距离中建筑物的基座所不能超过的界限范围，这些是由当地的规划部门规划得到的。建筑控制线与用地红线的关系就是包含与被包含的关系。建筑控制线又被称为建筑红线，细分为道路红线和用地红线这两种，通俗一点的讲就是建筑的边界线。
  其中道路红线指的是城市机动车道、非机动车道、绿化隔离带的设计，而人行道的设计指的是道路两侧中最外边的线。对于建筑红线，在特殊的情况下允许建筑物的上端超过建筑红线所规定的范围，建成一个类似倒锥型的建筑，只是其下的部分一定要严格控制在红线的范围内。
  建筑控制线和用地红线两者的红线的距离也是有要求的，在0到50m之间的都有，这个需要根据城市规划局在用地性质、相邻用地状况、建筑高度、相邻道路宽度等一些因素上，再根据的具体技术要求而定，有时候100m宽有50m作为城市绿化预留用地都是有可能性的。

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  小小小帅 2017-04-14 13:28

  建筑红线和建筑控制线没有区别，建筑红线就是建筑控制线。
  红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在建筑红线以外不允许建任何建筑物。
  建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
  建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。（如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线。）
  建筑红线是城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，又称建筑控制线，是建筑物的外立面所不能超出的界线。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果。
  用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。

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