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  柠檬_6149 2017-04-13 23:17

  家庭装饰工程合同范本
  甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）
  乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 甲方拟建房屋一座，位置在＿市＿乡居委会＿路，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
  一、双方权利义务
  ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
  ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
  ⒋工期从＿年＿月＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
  ⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
  ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
  二、质量要求
  ⒈乙方应本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下工序。
  ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
  ⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
  5.建筑细节要求：
  （1）一层高3.5米包板；
  （2）二层高3.0米包板；
  （3）三层高2米包檐。
  （4）一层铺水泥地平，二层铺地面砖，楼梯铺砖，门面贴砖。
  三、付款方式
  ⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币拾捌圆（ ），总建筑面积为＿平方米。工程款总计＿圆整（ 元），由甲方分四次付清给乙方。
  2.工人保险金
  工人保险金＿圆整（ 元），在乙方开始施工时由甲方支付给乙方。
  3.付款时间：第一次付款在地基完工后＿万圆（元），第二次付款在主体完工后付＿万圆（ 元），第三次付款在内外墙粉刷完后付＿万圆（ 元），第四次付款在房屋竣工并经甲方检验后后付剩余＿圆（ 元）。
  四、违约责任
  ⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
  2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。
  3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。
  五、争议解决办法
  ⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
  ⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
  六、附则
  ⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
  ⒉本合同自签订之日起生效。
  ⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
  甲方签字：
  乙方签字：
  ＿年＿月＿日

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  请叫我雷锋 2017-04-13 18:32

  发包方（简称甲方）：_________________;
  承包方（简称乙方）：_________________   ;
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
  第一条工程概况
  1．甲方装饰住房系合法居住。
  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
  2．装饰施工地点：____________区（县）_________________路_____________弄（村）__________室。
  3．住房结构：______________________房型__________________套，施工面积________________________平方米。
  4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。
  5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。
  6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：_________________________;
  其中：材料费：________________________，人工费：______________________;
  管理费：________________________，设计费：_________________;
  税金（3．41%）：_________________，垃圾清运费：_________________;
  其他费用___________________________;
  双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。
  7．工期：
  自__________年________月_________日开工，至   _______年________月__________日竣工。工期__________天
  第二条材料供应的约定：
  1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》。）
  甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  3．乙方提供的材料（见附件三《主材料报价单入）
  乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  第三条关于工程质量及验收的约定：
  1．本工程执行dbj08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。
  3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  6．工程验收。
  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。
  第四条有关安全生产和防火的约定：
  1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。
  第六条其它事项
  1．甲方工作：
  （1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿   份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
  2．乙方工作：
  （1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
  （2）指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  第七条　违约责任：
  1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。
  2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。
  3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
  4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
  5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
  第八条　纠纷处理方式：
  1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
  2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：
  　　----上海仲裁委员会申请仲裁；
  　　----人民法院提起公诉
  　　（将不选定的解决方式划去）
  第九条　合同的变更和解除：
  1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手续。
  2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
  第十条　附则
  1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责安装交付使用。
  2．本合同签订后，工程不得转包。
  3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
  4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
  甲方（签章）：   　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：
  委托代理人：   　   　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
  住   址：   　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
  电   话：   　　　　　　　　　　　　　　　　　　地   址：
  邮   编：   　　　　　　　　　　　　　　　　　　电   话：
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮   编：
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期：   年   月   日
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

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  那么爱你 2017-04-13 16:38

  委托方(甲方)：
  承接方(乙方)：
  工程项目：
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1.工程地址：___________________________________2.居室规格：
  总计：施工面积____________平方米。
  3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4.工程开工日期：______年______月______日
  5工程竣工日期：______年______月______日
  工程总天数：________天
  第二条：工程价款
  工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  第三条：质量要求
  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
  2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
  3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  第四条：付款方式
  1.   合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(　年　月　日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款，，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  第六条：违约责任
  合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  第七条：合同的变更和终止
  1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
  2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  第八条：合同生效
  1.本合同由双方盖章，签字后生效。
  2.本合同一式   　　份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  甲方(业主)：(签章)         乙方：(签章)
  电　　话：　　　　         电　　话：
  签约日期：

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