合肥市商品房契税有哪些?

勾绿玉 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 忆苦思幻 2017-04-14 21:25

      1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      4、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
      5、由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
      希望我的回答能帮到您

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    • Hzl_8542 2017-04-14 00:45

      合肥市商品房契税征标准:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

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    • 那么爱你 2017-04-13 15:45

      契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,不管是商品房还是存量房的买卖都必须要缴纳的。
      1、)是按成交价格计算。是指成交价格经双方协定而形成合同的,税务机关以此为据,直接计税。使用范围是国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
      2、)是根据市场价格计算。根据房屋的市场价格,土地价格而定的。
      3、)是依据土地、房屋交换差价定税。主要是适用于二手房。如A房价格20万元,B房价格30万元,A、B两房交换,契税的计算,是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。

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