2017上海房产税办法有哪些?

李茹雪 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-04-13 23:33

      2017上海房产税办法有;如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
      由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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    • 那么爱你 2017-04-13 13:37

      纳税人缴纳税款的方式有三种分别为:付费通网站、有关银行和税务专窗。
      一、通过付费通网站缴税
      1、纳税人可登录付费通网站进行网上缴税。
      2、付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务,纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。
      二、通过银行缴税
      1、即日起至2016年12月31日,纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,使用银行卡或现金缴税。
      2、银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同,具体可咨询有关银行。
      三、通过税务专窗缴税。
      1、可到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理。(服务时间:周一至周日时间)
      2、可到应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗办理。(服务时间:周一至周日时间)
      纳税人到税务专窗缴税的,用带有银联标志的银行卡,通过POS机当场缴纳税款。

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    • 小小小帅 2017-04-13 13:25

      一、试点范围

        试点范围为本市行政区域。

        二、征收对象

        征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。

        除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

        新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。

        居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。

        三、纳税人

        纳税人为应税住房产权所有人。

        产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。

        四、计税依据

        计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

        房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

        五、适用税率

        适用税率暂定为0.6%。

        应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

        上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

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