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没有办理房产证的房子如何买卖

没有办理房产证的房子如何买卖

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3条回答

小冰小冰 2017-04-13 09:55

没有房产证一般是不允许出售的。看你有没有在交易中心有没有缴税。没有的话，你可以在办产证的时候写上买家的名字。如果不能改名的话，等产证下来做过户手续。没有产证的话，只有在中介公司做个委托公证。这就是新房子的买卖的。

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那么爱你 2017-04-12 15:32

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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Hzl_8542 2017-04-11 23:20

房产证没有的房子买卖
1确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
2约定产权证办理下来后的过户长时间；
3协商违约责任；
4如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
5约定税费缴纳人；
6签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
7然后等产权证下来后在办理过户手续；
8建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

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