别墅地下室算建筑面积吗 -【设计本有问必答】

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别墅地下室算建筑面积吗

别墅地下室算建筑面积吗

孙燕 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

一点留恋 2017-04-09 21:37

别墅建筑面积包括地下室的。
由于该地下室是合同标的物的附属物，即作为主物的房屋的从物，其不能独立存在，须随房屋一并转移，而出卖人在出卖时并未作出另行约定，按照交易习惯，该地下室是随房屋无偿转移给买受人的。
房屋买卖的重中之重就是签订房屋买卖合同，但在签订房屋买卖合同的时候，大部分的购房者并没有注意到合同中的一些细节，进而合理的维护自己的合法权益，使得部分的开发商或中介公司利用合同的漏洞，侵占购房者的利益。
希望我的回答能帮到你。

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小小小帅 2017-04-08 14:46

１、联排别墅全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。联排别墅面积测量房屋外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度２．２米上空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，阳台算半面积，两面有柱走廊算全部面积，边有柱另边悬挑走廊算半面积。
２、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积，公摊面积按各户套内面积按比例分配各户。算面积地下室超过２．２高度算全部面积，一般情况下地下室高度设计２米了，计算建筑面积搁楼算建筑面积天井算建筑面积。
３、《建筑工程建筑面积计算规范》中对地下室的说法是这样的：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永远性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

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Hzl_8542 2017-04-07 21:07

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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