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  Qyana 2017-04-07 17:55

  你好，上海二手房按揭贷款材料：
  1、身份证明资料：身份证、等。
  2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
  3、用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。
  4、本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
  5、还款能力证明资料（提供以下一种或多种）
  （1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
  （2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
  （3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
  （4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
  ①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
  ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
  ③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  希望我的回答能帮助你。

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  无聊老爷爷 2017-04-06 18:59

  上海二手房按揭贷款材料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  希望我的回答对您有帮助。

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  冷若0冰霜 2017-04-06 15:10

  买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：
  1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
  2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
  3、首付款凭证原件及复印件；
  4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
  5、户口簿原件及复印件；
  6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
  （1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
  （2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
  （3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
  7、银行要求的其他资料。

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  柠檬_6149 2017-04-05 08:15

  上海二手房按揭贷款材料：
  1)借款人到贷款银行办理借款申请。 　　
  2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 　　
  3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 　　
  4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 　　
  5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 　　
  6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

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  忆苦思幻 2017-04-04 20:16

  买方需要提供的资料：
  　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  　　2、户口本(夫妻双方)
  　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  　　4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
  　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
  　　6、学历证明(大专以上提供)
  　　7、申请人的贷款银行活期存折
  　　8、银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料：
  　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  　　2、户口本(夫妻双方)
  　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  　　4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
  　　5、房屋产权证
  　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
  　　7、银行要求提供的其他材料

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