深圳如何用公积金还房贷?

付静瑶 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-04-07 10:18

      申请条件:
      (1)购买本市具有所有权的自住房
      (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
      (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
      注:申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
      公积金冲还贷款的方式
      一次性还款法(年冲):提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。(每年只可提取一次)
      必须优先冲还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后,会自动冲还商业贷款本金。
      逐月还款法(月冲):每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。(每月可提取,余额不足时应及时补充,提取住房公积金也可以用于归还商业贷款)
      每月公积金余额充足的情况下,公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。

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    • 那么爱你 2017-04-06 16:05

      目前深圳住房公积金贷款的还款方式有:等额本息还款法和等额本金还款法两种。
      等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
      等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。

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    • Hzl_8542 2017-04-05 16:49

      深圳用公积金还房贷的步骤如下:
      1.一次性还款法。
        从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
      2停止还贷若干月法。
        从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
      3.逐月还款法。
        每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
      希望我的回答能够帮到你。

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