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  一点留恋 2017-04-07 21:50

  转出租方：（以下简称甲方）
  
  受转租方：（以下简称乙方）
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
  
  　　一、转租房屋的情况
  
  　　1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即 室_______（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
  
  　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
  
  　　二、租赁用途
  
  　　1、乙方租该房屋的用途为________________.
  
  　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
  
  　　三、转租期限及交付日期
  
  　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
  
  　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
  
  　　四、租金、支付方式和期限
  
  　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（__币）___元。该房屋租金___（年/月）内不变。自第___（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___（甲/乙）双方在补充条款中约定。
  
  　　2、乙方支付租金的方式如下：_______.
  
  　　五、其它费用
  
  　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
  
  　　六、房屋使用要求和维修责任
  
  　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。
  
  　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
  
  　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  
  　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  
  　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
  
  　　七、房屋返还时的状态
  
  　　1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（__币）____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
  
  　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
  
  　　八、解除本合同的条例
  
  　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
  
  　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
  
  　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  
  　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
  
  　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
  
  　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
  
  　　本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
  
  　　甲方（签章） 　　乙方（签章）
  
  　　年 月 日 　　年 月 日
  希望我的回答能帮到你。

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  冷若0冰霜 2017-04-06 09:59

  甲方（出租方）：
  
  　　乙方（承租方）：
  
  　　现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
  
  　　一、房屋座落地点： 面积： 附属物：
  
  　　二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
  
  　　三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。
  
  　　四、租房押金： 元，到期结算后归还。
  
  　　五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。
  
  　　六、租赁期间的其他约定事项：
  
  　　1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
  
  　　2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。
  
  　　3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
  
  　　4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
  
  　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
  
  　　6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
  
  　　7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
  
  　　8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合畅骇扳较殖记帮席爆芦法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
  
  　　9、电 度，水 度，煤气 立方。
  
  　　10、补充。
  
  　　七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
  
  
  
  　　甲方（签字）： 乙方（签字）；
  
  　　身份证号码： 身份证号码：
  
  　　联系地址： 联系地址：
  
  　　联系电话： 联系电话：
  
  　　日 期： 日 期：

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  那么爱你 2017-04-04 17:52

  转让方（甲方）：____________
  身份证号码：________________
  受让方（乙方）：____________
  身份证号码：________________
  房东（丙方）：______________
  身份证号码：________________
  甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
  一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为   ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延      年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
  二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
  三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
  　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
  五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  七、违约责任：
  （1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按 的标准向乙方支付违约金，超过   天乙方有权解除合同；
  （2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按  的标准向甲方支付违约金，超过  天甲方有权解除合同；
  （3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
  八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
  九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
  甲方： 乙方：   丙方：
  年 月   日

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