北京商住两用二手房税费一般多少？ -【设计本有问必答】

北京商住两用二手房税费一般多少？

游寄波 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

无聊老爷爷 2017-04-05 13:23

商住两用房”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外，在买商住两用的二手房时，税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。
一般商品房要交：契税、个税和营业税。商住房还需要征收：印花税、土地增值税。不受面积、是否“满五唯一”的限制。
具体如下：
1、营业税：差额*5.6%
2、个税：差额*20%
3、印花税：全额*0.05%
4、契税：全额*3%
以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

0 评论
那么爱你 2017-04-03 15:06

卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。

0 评论
Hzl_8542 2017-04-02 18:55

你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；营业税＝成交价×5.5％。

0 评论

相关问题

1 回答
- 房屋加固需要多少钱
- 烈焰_5169 回答：房屋加固的费用会受到多种因素的影响，因此无法给出具体的金额。房屋加固的价格通常由多个因素决定，包括房屋的面积、结构、损坏程度以及加固方法等。以下是一些主要影响房屋加固费用的因素： 1、房屋规模和结构复杂性：大型房屋和结构复杂的房屋加固会涉及更多的工作量和材料，因此费用相对较高。 2、加固方法的选择：不同的加固方法
- 房屋加固窗帘需要多少钱地暖需要多少钱 5天以前

1 回答
- 厂房加固的价格是多少
- 烈焰_5169 回答：厂房加固的价格因多种因素而异，包括厂房的结构、加固方法、加固范围、加固材料等。因此，无法给出具体的价格数字。一般来说，加固的价格在200元/平方米到800元/平方米之间。如果加固的范围比较小，价格会相对较低;如果加固的范围比较大，价格会相对较高。此外，加固的方法也会影响价格，例如加固基础的价格会相对较高。具体来说，厂房
- 彩钢瓦价格是多少瓷砖价格是多少油漆价格是多少 1个月前

1 回答
- 钢结构厂房加固需要多少钱？
- 烈焰_5169 回答：一般来说，钢结构厂房价格在350左右一平方米，不过还是需要看图纸的，根据图纸进行计算，如需要具体的价格您可以咨询湖南银河钢构，希望对您有帮助。
- 钢结构厂房造价钢结构多少钱一平米钢结构 1个月前

2 回答
- 钢结构厂房的检测一般包括哪些内容?
- liuna 回答：看甲方怎么要求，一般都是第三方检测公司，检测项目有1.地脚螺栓 2.高强螺栓 3 .钢板 4.抗滑移 5.探伤 6. 垂直度 7饶度 8
- 钢结构厂房造价钢结构钢结构防火漆 1个月前

3 回答
- 两根承重柱怎么设计好看？
- 傅红雪回答：我看貌似是钢结构的吧，从目前的造型看，设计之初应该考虑上吊的方式承重。现在的话，问下能不能改。
- 卧室怎么设计好看背景墙怎么设计好看电视背景墙怎么设计好看 2个月前