土地出让金上缴比例是多少?

邢宗翰 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 刚好遇见你_8481 2017-04-03 12:11

      一.   有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
      二.   发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
      三.   通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
      四.   划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。该条目中所提到的40%没有法律依据,纯属引用别人错误理论,请更正。从2002年开始,土地招拍挂条例就明确了,出让金就是全部地价,没有40%之说。

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    • 那么爱你 2017-04-01 13:47

      土地原使用权类型为划拨的,由受让方按房屋交易成交价格的1%缴纳土地出让金,成交价按房屋交易时缴纳的契税倒推计算,即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率。

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    • 7bd7ff 2017-04-01 12:28

      1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;
      2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。

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